El 14,9% de la demanda de vivienda en alquiler en 2022 provino de ciudadanos en el exterior, según informó este miércoles idealista, lo que supone el porcentaje más alto en la serie histórica del portal inmobiliario, que comenzó a principios de 2019.
El peso total de los extranjeros en la demanda de viviendas para comprar fue del 14,5% a finales del año pasado, cuatro décimas menos que el porcentaje de ciudadanos extranjeros interesados en alquilar.
idealista observa un cambio de tendencia en el origen de la demanda, ya que Alemania y Francia han desplazado al Reino Unido al tercer puesto, a pesar de que en 2019 fue el país desde el que más búsquedas se han realizado para alquilar una propiedad en España.
Italia también cayó en la clasificación y pasó del cuarto al sexto lugar, por delante de Estados Unidos y Holanda. Además, el alquiler en España ha despertado el interés de ciudadanos polacos, canadienses y noruegos.
El portal inmobiliario encuentra varios factores detrás de este nuevo interés de los extranjeros por alquilar. Además de los atractivos tradicionales del país, como el clima, la calidad de vida, la cultura o la gastronomía, idealista también cita los precios de la vivienda «relativamente más asequibles» que en otros países y el auge de los «nómadas digitales», como profesionales capaces de transportar personas altamente cualificadas. se solicita el trabajo a distancia.
ALQUILER EN ZONAS COSTERAS Y TURÍSTICAS
Los extranjeros buscan alquilar alojamiento en las mismas zonas donde antes querían comprar, que corresponden a enclaves costeros y turísticos.
La demanda de alquiler de extranjeros en las provincias mediterráneas y en los dos archipiélagos supera el 20% del total, mientras que en el centro del país y en determinadas regiones del norte su peso no llega ni al 5%.
La provincia más atractiva para los extranjeros es Alicante, donde más del 30% de la demanda de viviendas de alquiler procede del extranjero. El segundo puesto lo ocupa Santa Cruz de Tenerife, con el 29,6% de la demanda procedente del exterior.
Baleares también se encuentra entre las provincias más demandadas por extranjeros, con un 27,8% de la demanda total; Málaga, con el 26,9%; y Las Palmas, con un 24%.
Por el contrario, Guadalajara es la provincia que ocupa el último lugar en el ranking nacional, con menos del 4% de la demanda extranjera interesada en alquilar una vivienda.
Por capitales de provincia, Alicante vuelve a encabezar la lista de preferencias, con un 26% de la demanda total de viviendas en alquiler procedente del extranjero.
Por su parte, Barcelona, Valencia, Palma de Mallorca y Málaga evolucionan en un rango entre el 22,2% y el 24,8%, según idealista.
Soria, Guadalajara, Zamora y Huesca son las capitales donde menos alojamiento buscan los extranjeros para alquilar y representan menos del 4% del mercado.