El Congreso decidirá este martes si inicia la tramitación de un proyecto de ley de modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos del estado con el objetivo de dotar de capacidad normativa a las comunidades autónomas para que puedan limitar los precios de los alquileres en zonas conflictivas. Esta votación se realizará en medio de una polémica dentro del gobierno de coalición por la ley de vivienda.
El proyecto de ley que verá mañana el Congreso procede del Parlamento de Baleares, donde fue impulsado por Més per Menorca, y avanzó gracias a los votos a favor del PSOE, Unidas Podemos, Més per Mallorca y el grupo mixto.
En concreto, la iniciativa viene a modificar los artículos 10 y 17 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, relativos a la prórroga del contrato ya dotar a los gobiernos autonómicos de capacidad normativa para que puedan limitar el precio del alquiler en zonas conflictivas.
Según el texto del proyecto de ley, al que ha tenido acceso Europa Press, se propone este régimen de limitación del precio del alquiler con un régimen sancionador y un sistema para la resolución extrajudicial de los conflictos producidos entre arrendadores y arrendatarios.
LA ZONA DE ESTRÉS
Además, precisan que la declaración y validez de un mercado residencial en dificultades establecido en este reglamento requerirá la elaboración de un informe que lo justifique, «con datos objetivos y sobre la base de la existencia de un riesgo particular de insuficiencia de oferta de vivienda para la población residente.
“La declaración, conforme a este procedimiento, de un ámbito territorial como zona de mercado residencial en crisis dará lugar a la elaboración, por la administración autonómica competente, de un plan específico que propondrá las medidas necesarias para corregir los desequilibrios observados en su declaración, así como su calendario de evolución mientras dure la vigencia de la declaración del área de mercado residencial estresada”, detalla el proyecto de ley.
En cuanto a la modificación del artículo 10 de la ley de arrendamientos urbanos, el proyecto de ley especifica que en cuanto a la prórroga del contrato, si ninguna de las partes hubiera comunicado a la otra su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogaría obligatoriamente. por períodos anuales hasta un máximo de tres años.
EN PLENA NEGOCIACIÓN DE LA LEY DE VIVIENDA
Precisamente, este proyecto de ley se verá en el Congreso de los Diputados en un momento en el que aún se están negociando en el seno de la coalición de gobierno ciertos puntos de la Ley de Vivienda, como la limitación del precio de los alquileres.
Hace apenas unos días, la líder de Podemos, Ione Belarra, criticaba al PSOE por mantener «bloqueada» en el Congreso esta ley de vivienda. En este punto fue consciente de que «no es perfecto», aunque buscó su aprobación y que los precios de alquiler en áreas de mercado ajustado estaban efectivamente regulados.
Estas declaraciones de Belarra se produjeron tras las declaraciones de la vicepresidenta primera y ministra de Economía, Nadia Calviño, quien descartó la posibilidad de establecer en la ley de vivienda un límite máximo del 3% para el incremento de todas las rentas en las llamadas”, subrayó. áreas