El precio medio de las viviendas libres aumentó un 3,3% en 2022, alcanzando los 1.749,2 euros el metro cuadrado al cierre del cuarto trimestre del año, la cifra más alta desde el segundo trimestre de 2011, cuando había alcanzado los 1.752,1 euros el metro cuadrado, según las estadísticas publicadas esta semana por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma).
El dato del cuarto trimestre de 2022 fue el más alto de ese año, con un ligero incremento trimestral del 0,5%.
Por comunidades autónomas, siete superan la media nacional, además de las dos ciudades autónomas. En Melilla, el incremento fue del 8,7%, hasta los 1.814,7 euros el metro cuadrado, y en Ceuta, del 5,9%, hasta los 1.852,9 euros.
La comunidad autónoma en la que más ha aumentado el precio medio de la vivienda libre en 2022 es Navarra, con un 6,1%, alcanzando los 1.547,2 euros el metro cuadrado a final de año.
Baleares ocupa el segundo lugar, con un incremento del 5,9%, hasta los 2.696,6 euros el metro cuadrado, seguido de Andalucía, con el precio del metro cuadrado de las viviendas libres subiendo un 4,7%, hasta los 1.431,5 euros.
La única Comunidad con un ajuste de precios fue Murcia, con una contracción anual del 0,1%, hasta los 1.025,6 euros el metro cuadrado.
Por precio, la comunidad con valores más altos fue Madrid, con el metro cuadrado de vivienda libre a cierre de 2022 en 2.888,1 euros, un 4,6% más caro. Por otro lado, Extremadura es la región con el metro cuadrado de vivienda libre más barato de España, con 864,2 euros.
En la variación por provincias destaca Guadalajara, donde los precios de la vivienda libre se disparan un 9%, hasta los 1.239,7 euros; Málaga, con un 7,8%, hasta 2.071,4 euros; y Segovia, con el 7,5%, hasta 1.061,1 euros el metro cuadrado.
El precio medio de la vivienda libre contratada en ocho provincias en 2022: Almería
Salamanca, Zamora, Cuenca, Castellón, Cáceres, Lugo y Álava. Las caídas más acusadas han sido las de Castellón, con una caída del 3,4%, hasta los 1.067,6 euros el metro cuadrado, y la de Cuenca, siendo el precio del metro cuadrado un 3,2% más barato a final de año, hasta los 769,2 euros. . .
La provincia con el precio del metro cuadrado de vivienda libre más caro fue Guipúzcoa, con 2.875,8 euros, un 4% más que el año anterior, mientras que la más asequible fue Ciudad Real, con 729,6 euros el metro cuadrado, un 2,1% más que el año anterior . .
EL PRECIO DE LA VIVIENDA LIBRE HASTA 5 AÑOS AUMENTA MÁS DE UN 5%
El valor medio del metro cuadrado de vivienda libre hasta cinco años ascendió a 2.082,8 euros en el cuarto trimestre de 2022, un 5,3% más caro que en el mismo periodo de 2021.
Por su parte, la vivienda libre de más de cinco años registra un incremento del 3,2%, hasta los 1.738,9 euros el metro cuadrado.
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más altos de la vivienda libre se registran en Santa Eulalia del Río, con 4.407,2 euros el metro cuadrado, seguida de Ibiza, con 4.260,5 euros el metro cuadrado, las dos localidades de Baleares. , y San Sebastián, a 4.220,07 euros.
Por el contrario, los precios más bajos en los municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Puertollano (Ciudad Real), con 570,6 euros el metro cuadrado, y en Villarrobledo (Albacete), con 593,3 euros el metro cuadrado.
En cuanto a la vivienda social en España, el precio medio del metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2022 alcanzó los 1.158,1 euros, un 1,2% más que en el mismo periodo del año anterior.
Por otra parte, el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para calcular el precio de la vivienda en el cuarto trimestre del año ha sido de 171.538.