La compraventa de viviendas cerró 2022 con 717.558 transacciones, un 6,42% más que el año anterior, y alcanzó el nivel más alto de transacciones desde 2007, cuando se registraron 836.871, según datos preliminares de la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Transportes, Movilidad. y Agenda Urbana (Mitma).
En el cuarto trimestre se registraron 173.804 ventas, un 2,96% más que en el trimestre anterior, pero con un descenso de casi el 10% interanual.
Por comunidades autónomas, todas siguieron la tendencia al alza nacional, excepto Madrid, donde las ventas cayeron un 0,7% en 2022, hasta las 90.406 operaciones, y Cantabria, con una contracción del 2,77%, hasta las 9.411 operaciones.
También se produjeron descensos en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, con un descenso del 5,79% y del 7,83%, con 618 y 647 transacciones respectivamente.
En la parte contraria aparece Canarias, con un aumento de las ventas del 26,94%, alcanzando las 31.126 operaciones en 2022. También se registran aumentos de dos dígitos en la Comunidad Valenciana, donde se realizan 113.252 operaciones, un 14,37% más que la anterior año. .
LAS COMPRAS DE VIVIENDAS NUEVAS DISMINUYEN UN 5,71%
Por tipo de vivienda, la obra nueva concluyó 2022 con 67.725 ventas, un 5,71% menos que el año anterior, según datos provisionales del Mitma. Por su parte, las transacciones inmobiliarias de segunda mano aumentaron un 7,87%, hasta las 649.833 transacciones en 2022.
A pesar del descenso generalizado de la compraventa de vivienda nueva, Aragón, Asturias Baleares, Canarias, Castilla y León, Extremadura, Murcia, País Vasco y La Rioja, nueve comunidades en total, se han alejado de esta tendencia, con incrementos que oscilan entre el 0,69 % y más del 30%.
Los mayores incrementos, interanuales, se dan en Extremadura, con un 35,25% más y un total de 541 operaciones, y en Aragón, con un incremento del 34,78%, hasta 2.011 operaciones de obra nueva. La ciudad autónoma de Ceuta también registró un incremento del 59,09%, con 35 operaciones de obra nueva.
Los mayores descensos en las transacciones inmobiliarias de vivienda nueva en 2022 se observaron en la Comunidad de Madrid, con un descenso del 22,18%, hasta las 10.964 transacciones, seguida de Galicia, con un descenso del 21,63%, hasta las 1.938 compraventas, y de Cantabria, con 835 ventas. operaciones, un 21,37% menos que el año anterior. En Melilla, las transacciones de viviendas nuevas descendieron un 33,83%, hasta 131 compraventas.
En el caso de la vivienda de segunda mano, el incremento nacional del 7,87% lo impulsan comunidades autónomas como Canarias, con un aumento del 27,5% y un total de 29.075 compraventas de vivienda de ocasión, o la Comunidad Valenciana, con un repunte . un 16,06%, hasta 103.118 operaciones.
La venta de artículos de segunda mano descendió sólo en tres municipios. En Cantabria se realizaron 8.576 transacciones, un 0,48% menos que el año anterior; en el País Vasco, 21.805, con un descenso del 0,49%; y en La Rioja, 4.680 compraventas de viviendas de segunda mano, un 0,36% menos. Además, en la ciudad autónoma de Ceuta se produjo un descenso del 8,04%, con 583 compras de vivienda usada.