Silicius, la ‘socimi’ especializada en la gestión de inmuebles a largo plazo y con rentas estables, redujo su beneficio neto atribuido un 79,2% en 2022, hasta los 10,8 millones de euros, según se desprende del informe de resultados de la compañía.
Por su parte, el resultado bruto de explotación (Ebitda) contable fue de 26,1 millones de euros, un 77,6% más que en 2021.
La compañía mejoró sus rentas brutas un 19,8%, hasta los 30,9 millones de euros, gracias a las nuevas ventas (se firmaron 38 nuevos contratos de arrendamiento por una superficie total de 38.324 metros cuadrados) y las revisiones de las rentas de los contratos, según explicó.
Al mismo tiempo, el beneficio neto ascendió a 27 millones de euros, un 39,3% más que el año pasado. Con ello, el ratio de beneficio neto sobre beneficio bruto mejoró al 87%, frente al 75% de 2021.
Por segmentos, residencial y hostelería lideran el incremento de los ingresos brutos por rentas en 2022, con un 138,3% y un 101,6% respectivamente. Esta positiva evolución estuvo impulsada en residencial por las nuevas ventas, y en hostelería por la firma de nuevos acuerdos, escalamiento y generación de ingresos.
El consejero delegado de Silicius, Juan Díaz de Bustamante, valoró los resultados de la compañía durante el pasado ejercicio y destacó que 2022 ha sido el año que “demuestra” la consolidación y solidez de la cartera inmobiliaria de las SOCIMI, en especial con la entrega y apertura de “estable a largo plazo” activos generadores de ingresos como el hotel 5* UMusic Teatro Albéniz en Madrid y el hotel 5 estrellas Iberostar Cala Domingos en Mallorca.
Asimismo, Silicius mejoró la ocupación de su cartera de activos en un 4%, alcanzando el 89% de ocupación, sin considerar los activos en rehabilitación. Además, la mejora en la duración media de los arrendamientos ponderados (PMA) a 5,5 años (1,5 años más respecto a 2021) también refleja la consolidación de la cartera, según indica la compañía.
Entre las operaciones de leasing realizadas en 2022 destaca la firma del contrato con UMusic Hotels para la gestión del Hotel-Teatro Albéniz en Madrid, la comercialización total de Los Madrazo y la ocupación al 50% del complejo de oficinas Square Garden. Además, la compañía completó dos enajenaciones: Muebles Boom Parque Oeste (Alcorcón) y Hotel Playabella (Estepona). Durante este período no se realizaron nuevas adquisiciones.
Por su parte, la deuda financiera bruta asciende a 279 millones de euros a cierre de 2022, finalizando con una ratio ‘Loan to value’ del 39,6%.
Finalmente, en términos de fondos de explotación (FFO), la socimi alcanza un total de 20,2 millones de euros, lo que supone una variación positiva del 42,2% respecto a 2021.