Realia obtuvo un resultado neto atribuible de 58,14 millones de euros durante el año 2022, un 0,5% superior al obtenido durante el mismo periodo del año anterior (57,86 millones), según informó la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
El incremento se debe, explican desde Realia, “a la mejora del resultado operativo y financiero, así como al incremento en la atribución del resultado por la adquisición de la participación en diciembre de 2021 del 37,11% en la sociedad de Hermanos Revilla”.
La compañía controlada por el magnate mexicano Carlos Slim logró unos ingresos totales del ejercicio de 135,19 millones, con una reducción del 24,9% frente a los 180,07 millones obtenidos en el mismo periodo de 2021. Por áreas de actividad, el patrimonio facturó 88,24 millones (+7,9% ) y promociones 42,56 millones (-55,1%). Además, el grupo obtuvo ingresos por servicios y otros por importe de 4,39 millones (+24,4%).
Por su parte, los gastos de explotación alcanzaron los 80,54 millones con una caída del 26,5% respecto a 2021 (109,54 millones) que se “justifica principalmente por la menor entrega de unidades promocionales”.
Así, los gastos generales de Realia evolucionan favorablemente, alcanzando los 4,54 millones (-17,3%) respecto al mismo periodo de 2021 (5,49 millones), debido a las “sinergias producidas en la reorganización funcional” de la sociedad Hermanos Revilla.
El margen bruto de explotación (Ebitda) de la compañía aumentó un 9,5%, situándose en 74,41 millones, frente a los 67,98 millones de 2021. En 2022, el grupo logró un Ebitda positivo en todas sus actividades (promoción, activos y servicios).
El impacto de la valoración de los activos inmobiliarios (NIC 40) incluidos en los estados financieros, según la valoración realizada por expertos independientes a 31 de diciembre de 2022, supuso un resultado positivo de 11,56 millones, frente a un resultado positivo de 38,07 millones para el año 2021. “Las valoraciones de los activos inmobiliarios se han visto afectadas por la subida de los tipos de interés lo que ha supuesto un aumento de la rentabilidad exigida por los inversores”, explican.
Finalmente, el grupo Realia sitúa su deuda financiera bruta en 554,79 millones a 31 de diciembre de 2022, frente a
627,43 millones para el mismo período de 2021, ó 11,6% menos.
Respecto a las previsiones para 2023, y “pese a las dificultades del actual entorno macroeconómico”, Realia considera que la actividad del Grupo no se ve comprometida en el corto plazo y, por tanto, la aplicación del principio de continuidad de la operación.