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Azora consolida su presencia en Estados Unidos (EEUU) tras adquirir dos nuevos edificios de oficinas en Cincinnati, Ohio, por 78 millones de dólares (72 millones de euros), con lo que su inversión total en este país asciende a 420 millones de euros en 2022 en los sectores residencial y comercial sectores
La última operación se ha realizado sobre un total de 28.000 metros cuadrados en un complejo de oficinas asociado al Cincinnati Children’s Hospital, dos edificios ya alquilados a este centro hospitalario de obligado cumplimiento desde hace más de 10 años.
La gestora de activos española, que ya cuenta con más de 800 viviendas en alquiler en mercados estratégicos del sur y sureste de Estados Unidos (Texas, Carolina del Norte y Georgia), pretende aumentar así su cartera comercial.
Esta transacción completa las adquisiciones realizadas en 2022, entre otras, de dos edificios de oficinas en Chicago y Miami, así como de dos centros comerciales ubicados en Fort Lauderdale y Pembroke Pines, Florida.
Azora entró en el mercado estadounidense a través de Exan, con la creación de su filial Azora Exan en diciembre de 2021. En mayo de 2022 lanzó un nuevo fondo de alquiler residencial en Estados Unidos, con un objetivo de inversión total de 650 millones de dólares (604 millones de euros ) durante los próximos 3 años.
Esta estrategia se centra en alquileres residenciales asequibles en inmuebles plurifamiliares construidos y en funcionamiento que generan ingresos desde el inicio pero que tienen potencial de mejora a través de políticas de reposicionamiento y gestión activa.
La apuesta de Azora también incluye los sectores de oficinas, industrial y retail en los principales mercados de Estados Unidos, aprovechando la experiencia de la empresa emisora Azora Exan en estos segmentos.