El euríbor a 12 meses, el índice al que se refieren la mayoría de las hipotecas variables en España, alcanzó hoy una tasa del 3% de media en el mes de diciembre, su nivel más alto desde diciembre de 2008, cuando cerró en el 3.452%, según datos elaborados por Prensa Europa.
Este jueves, el índice se moderó al 3,288% en su ritmo diario. Sin embargo, ya lleva ocho días encadenado por encima del 3%, lo que empujó la tasa media mensual al 3,004% a un día de finales de diciembre.
Durante la primera quincena del mes, el índice había cotizado en torno al 2,8%, tras mostrar cierta moderación en su alza de noviembre. Sin embargo, la última reunión del Banco Central Europeo (BCE) celebrada este mes impulsó el indicador hasta el entorno del 3%, tras aprobar otra subida de tipos de 50 puntos básicos hasta el 2,5%.
Si termina así, el Euribor de diciembre supondría que alguien que tenga una hipoteca variable a 30 años de 150.000 euros y con un diferencial del 0,99% más Euribor experimentará un incremento en la cuota de su hipoteca de ‘unos 266 euros, es decir. , pasaría de 447 euros mensuales a 714 euros a partir de la revisión, lo que equivale a un incremento de casi 3.200 euros anuales.
El comparador de préstamos para la vivienda iAhorro señala que el euríbor ha subido, a lo largo de este año, de media tres décimas cada mes, y en total 3,48 puntos porcentuales, lo que se traduce en la mayor subida de un año a otro que ha conocido en toda su historia. .
Recordemos que tras más de seis meses en negativo, en abril de este año el índice volvió a niveles positivos, mientras que el 15 de junio registró el primer valor por encima del 1% y fue ya en agosto que el promedio se consolidó en torno a este umbral. por primera vez desde julio de 2012.
Luego, en septiembre, el euríbor se situó en el 2% de su media anual, la más alta desde 2009, y hace apenas diez días superó en un 3% la tasa diaria por primera vez desde diciembre de 2008.
El comparador también apunta que entre agosto y septiembre de 2022 se registró la mayor subida mensual de toda la historia del euríbor, con un incremento de casi un punto porcentual en tan solo 31 días. Desde entonces, las subidas mensuales se han estrechado y han terminado ligeramente por encima del 3%, pese a que la previsión de los expertos era «aún más drástica».
PREVISIONES PARA 2023
Para el director de Hipotecas iAhorro, Simone Colombelli, el 3% será el valor de referencia para el próximo año. “La sensación para 2023 que nos transmiten las entidades es que el Euribor seguirá subiendo, pero muy lentamente, y lo habitual será ver tipos hipotecarios también en torno al 3%”, añade el titular de la palabra del comparador.
Así, descarta que alcance el 4% el próximo año, ya que el hecho de que la curva de rendimiento se haya desacelerado mucho en los últimos dos o tres meses de 2022 “puede ser un atisbo de lo que se observe en 2023”.
En este sentido, también destaca que la inflación se ha moderado, gracias a la reducción de los costes energéticos. El aumento de los precios hizo que durante la segunda parte del año el Banco Central Europeo (BCE) iniciara una senda de normalización de la política monetaria que llevó a subir los tipos hasta el 2,5 %.
Colombelli recuerda que el objetivo del BCE es que la inflación se sitúe en un nivel cercano al 2%, por lo que es previsible que continúe con subidas de tipos durante 2023. Sin embargo, subraya que para llegar al 4% «todavía queda un largo camino por recorrer». ir». «Nous nous attendons à ce que la BCE se positionne autour de 3% en 2023 ou un peu au-dessus de 3% tout au long de 2023, mais sans atteindre 4% sauf si l’inflation éclate à nouveau», explique-t -Él.
Por su parte, HelpMyCash calcula que durante los seis primeros meses de 2023 las tasas alcanzarán el 3%, lo que haría que el Euribor llegara al 3,5% en junio. Esto, a su vez, haría que las hipotecas a tasa fija alcanzaran el 4% o el 5%.
Por su parte, iAhorro estima que la hipoteca fija para los «buenos perfiles» rondará el 3% y para los «perfiles medios» el 3,5%. Tampoco apunta que podría haber préstamos al 4% a tipo fijo en el segundo semestre del próximo año.
“La hipoteca fija no va a desaparecer, porque llegará un momento en que incluso a los bancos les resultará más rentable vender hipotecas fijas al 4% que variables con un margen del 0,20% o mixtas en torno al 3%. %», dijo Colombelli.