El Tribunal Supremo dictamina que la administración debe justificar la valoración de los inmuebles
El Tribunal Supremo ha dictaminado que es la administración la que debe justificar el valor que asigna a los bienes para determinar el importe de los impuestos a pagar -como transmisiones de bienes y actos jurídicos documentados- y no el contribuyente.
En una sentencia de 23 de enero adelantada por ‘Expansión’ y a la que ha tenido acceso Europa Press, el Tribunal Supremo acogió el recurso de casación de una empresa contra una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León sobre el cálculo realizado en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Documentación Jurídica hechos.
Con motivo de la adquisición de un inmueble urbano por compraventa, la sociedad presentó autoliquidación, declarando una base imponible de 408.000 euros e ingresando una cuota de 6.120 euros. No obstante, la Administración Regional, gestora del impuesto de actos jurídicos documentados, tasaba el inmueble en 1.069.734,23 euros, elevando la cantidad a pagar a 10.419,59 euros.
El Tribunal Supremo indicó a continuación que la administración debe justificar en la comunicación de apertura de un procedimiento de comprobación del valor las razones que justifican su realización y, en particular, la causa de la diferencia con el valor declarado en autoliquidación e indicaciones de una discrepancia entre éste y el valor real.
“La Administración debe justificar, antes de comprobar que hay algo que merece ser verificado, es decir verificado en su realidad o en su exactitud porque su correspondencia con la realidad es dudosa”, especifica el Tribunal.
El Tribunal Supremo indica que el establecimiento de coeficientes multiplicadores sobre el valor catastral no cumple los requisitos para el establecimiento del valor real de los inmuebles, que supone la base imponible del impuesto exigido.
“En esencia, lo que exige nuestra doctrina al respecto es la individualización de la valoración del inmueble sujeto a peritaje, mandato que afecta también al peritaje a la hora de establecerlo a los efectos de determinar la obligación tributaria”, dijo el tribunal. . Señala.
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