España ocupa la segunda posición mundial en el ranking de países que más capital atraen en el ámbito del residencial «prime», solo superada por Francia, según «The Wealth Report», el informe anual de la consultora internacional Knight Frank .
Madrid destaca en este estudio como una de las 20 principales ciudades del mundo y la quinta «más exclusiva» de Europa, ya que con un millón de dólares se pueden comprar 106 metros cuadrados de vivienda.
Mónaco está a la cabeza, solo hay 17 metros cuadrados por la misma cantidad, seguido de Londres, París y Berlín. Sin embargo, en 2022 los precios han subido un 6% en la capital española y las previsiones de Knight Frank apuntan a un crecimiento adicional de otro 4% para 2023.
“El crecimiento de los precios residenciales prime en la capital es el más acusado desde 2018, lo que refuerza la buena situación en la que se encuentra el mercado, así como su resiliencia ante situaciones de incertidumbre económica como la que actualmente conocemos”, añadió. ha subrayado el director de Knight Frank Residential en España, Carlos Zamora.
A nivel internacional, Dubái mantiene su posición a la cabeza del «Knight Frank Prime International Residential Index» (PIRI 100) y consolida su estatus como centro global para particulares con activos de más de treinta millones de dólares, tras registrar una subida de precios del 44,2% en 2022.
De los 100 mercados incluidos en PIRI, que analiza el comportamiento de los precios en 100 ciudades, zonas de sol y esquí de todo el mundo, 85 registraron un crecimiento positivo o plano en 2022.
América (7%) superó por poco a Europa, Medio Oriente y África (6,5%) por el título de región con mejor desempeño, con Asia-África con 0,4%. Las localidades costeras y rurales con climas más soleados registraron un crecimiento medio del 8,4 %, ligeramente por delante de las estaciones de esquí, que crecieron un 8,3 % de media, eclipsando su récord de 2021.
El crecimiento de precios más débil se observó en los principales mercados urbanos, donde los precios aumentaron, en promedio, a la mitad en comparación con las zonas costeras y rurales (4,2%).
Los mercados que experimentaron el mayor crecimiento de precios durante la pandemia se encuentran entre los que más cayeron: Wellington (-24%); Auckland (-19 %), Estocolmo (-8 %), Vancouver (-7 %); y Seúl (-5%).
El informe también muestra que el sector privado se ha convertido en el mayor inversor en productos tradicionalmente institucionales en términos de rentabilidad, mientras que el arte se ha convertido en la inversión alternativa en lujo más rentable a nivel mundial.