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El volumen total de cédulas hipotecarias emitidas y admitidas a negociación aumentó un 18,6% en el conjunto de 2022 respecto al año pasado, situándose en 45.990 millones de euros, según los datos de AIAF y elaborados por la Asociación Española de Hipotecas ( AHÉ).
La agencia explicó que el mercado estuvo especialmente activo en la primera mitad del año, cuando entró en vigor el real decreto por el que se transpone la directiva europea sobre cédulas hipotecarias.
Las nuevas emisiones de cédulas hipotecarias registraron un incremento anual del 8,4%, alcanzando un volumen de 31.450 millones de euros, alcanzando los niveles más altos de la última década. El dato aún está lejos del de 2012, cuando superó los 100.000 millones en este tipo de productos.
En cuanto a las nuevas emisiones de cédulas hipotecarias, se registró un incremento del 49% respecto al año pasado, alcanzando los 14.540 millones de euros.
El mercado de cédulas hipotecarias representa aproximadamente el 35% de la financiación de vivienda, frente al 14% de la titulización de activos hipotecarios. El 51% restante corresponde esencialmente a depósitos.
En cuanto al saldo insoluto, el aumento de las nuevas emisiones no pudo compensar las amortizaciones ocurridas durante el ejercicio. Así, la cartera de títulos hipotecarios se contrajo un 10,6% respecto al año pasado, cayendo hasta los 273.038 millones de euros.
Por naturaleza, la caída fue más notable en las cédulas hipotecarias, que registraron una caída del 12,8%, alcanzando un saldo vivo de 189.346 millones de euros. Por su parte, los bonos de titulización bajaron un 5,2%, hasta los 83.692 millones
«De cara al año en curso, el esperado apoyo más débil del Banco Central Europeo a través de las líneas TLTRO puede alentar mayores necesidades de liquidez para obtenerse a través de bonos hipotecarios», agregó la organización.