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La rentabilidad de los garajes se situó en el 7,5% en 2022, por debajo del 8,4% registrado un año antes, según las conclusiones del estudio ‘La rentabilidad de los garajes en España en 2022’, publicado este miércoles por Fotocasa.
La directora de estudios y portavoz del portal inmobiliario, María Matos, añade que 2022 ha cerrado con la rentabilidad más baja de los últimos cinco años por “el incremento del precio de compra de una plaza de garaje”, que aumentó un 14% el año pasado, frente al 2,4% de los alquileres de plazas de aparcamiento.
A pesar de la caída de la rentabilidad y el aumento del coste de este producto inmobiliario, en Fotocasa vemos que “cada vez más ahorradores privados se decantan por esta opción, que requiere una inversión inicial muy baja y la rentabilidad que se obtiene es siempre la más alta”. en bienes raíces».
Además, una plaza de garaje aumenta el valor de un apartamento hasta en un 7%. “Tiene sentido que la demanda esté aumentando en un año de verdadero furor por la compra de viviendas”, agrega Matos.
Por comunidades autónomas, siete regiones registraron en 2022 una rentabilidad igual o superior a la media española. La mayor rentabilidad se encuentra en la Región de Murcia, con un 10%, seguida de Castilla-La Mancha con un 8,4% y de la Comunidad Valenciana con un 8,3%.
En el otro extremo del espectro se encuentran País Vasco, con una rentabilidad del 5%; Galicia, 5,2%; y Castilla y León, 6%. Fotocasa también ofrece un ranking por provincias en su informe. El 36% de las 39 provincias analizadas mostraron una rentabilidad superior a la media española.
Las provincias más rentables fueron Sevilla, Toledo y Almería, con rentabilidades del 11,4%, 11,0% y 10,6%, respectivamente. Por el contrario, las menos rentables fueron Orense, Álava y Pontevedra, con un 3,3%, 4% y 4,7% respectivamente.